Stavebné úpravy v byte: búranie nenosných stien a vytvorenie otvorov v nosných priečkach

Búranie nosných konštrukcií | nosných stien | nenosných priečok v byte

 

• Predtým, ako vlastník - nájomca, (ďalej stavebník)  bytu chce riešiť stavebné úpravy bytu zásahom do nosných  priečok (napr. vytvorenie dverného otvoru) alebo odstránenie celej nenosnej priečky, je potrebné takýto stavebný zásah najskôr odkonzultovať so správcom (OSBD Nitra), ktorý vysvetlí postup, akým zákonným spôsobom sa takéto zásahy môžu pripraviť a realizovať.

• Upozorňujeme, že ak stavebník plánuje  vybúrať otvor do nosnej priečky alebo plánujete odstrániť celú nenosnú priečku v byte, musí si zabezpečiť odborný posudok od autorizovaného inžiniera – statika, ktorý svojim posúdením určí, či plánovaný zásah  do nosnej priečky alebo celej nenosnej priečky  nenaruší statiku domu.

• Zásah do nosnej priečky je zásah do spoločných častí bytového domu všetkých vlastníkov a preto takýto zásah musí byť vopred prerokovaný a schválený buď na schôdzi vlastníkov resp. v písomnom hlasovaní.

• Po predložení príslušných dokumentov vydá správca predbežný súhlas, ktorý oprávňuje stavebníka riešiť povolenie na zásah do nosných priečok a celých nenosných priečok v Mestskom úrade Nitra resp. Vráble. 

• Až po vydaní Rozhodnutia alebo Ohlasovacej povinnosti z MsÚ Nitra (Vráble), môže stavebník zahájiť stavebné úpravy!!

• Informácie o tom, ktoré priečky sú nosné, si môžete vyžiadať z archívu OSBD Nitra prostredníctvom Klientskeho centra. Nechajte si však dostatok času, pretože táto služba NIE je na počkanie a je za poplatok.

• V rámci udržiavania dobrých susedských vzťahov odporúčame stavebníkovi informovať susedov včas o rozsahu stavebných prác a o  trvaní realizácie.