5 krokov pri stavebných úpravách v byte
Tento jednoduchý postup v 5 krokoch platí pre akékoľvek stavebné úpravy v byte.
- Zavolajte do Klientskeho centra
- Pracovníci klientskeho centra s vami plánované stavebné úpravy prerokujú a informujú, či potrebuje ďalšie stanoviská, súhlasy, povolenia.
- Existuje veľa rôznych stavebných úprav a pri každom prípade sa môžu objaviť špecifické požiadavky. Niektoré zásahy do stavebnej konštrukcie domu sa môžu považovať za dôležité a riešia sa povolením stavebného úradu, menej závažné stavebné zásahy sa riešia priamo v klientskom centre ak nepodliehajú ohlasovacej povinnosti v stavebnom úrade. Treba si však uvedomiť, že pri rôznych stavebných prácach môže byť porušená celistvosť napr. fasády, strechy alebo iných spoločných častí a zariadení domu, a preto si vlastník musí byť vedomí toho, že týmto prípadným poškodením sa môže znížiť prípadná záruka na vykonané dielo zhotovené pri komplexnej obnove bytového domu za čo žiadateľ bude miesť zodpovednosť(oprava na svoje náklady) v plnom rozsahu.
- Pripravte si podklady a tlačivá potrebné na povolenia
- Pri každej úprave treba aj jednoduchý plán (nákres) zamýšľaných stavebných úprav, vyjadrenie susedov a pri niektorých stavebných úpravách je podmienkou aj vyjadrenie statika, prípadne schvaľovanie na schôdzi vlastníkov – ale to posúdia v klientskom centre.
- Dokumenty zaneste do Klientskeho centra OSBD
- Pokiaľ máte všetko, čo treba, a ak sa na stavebnú úprava vzťahuje zákonná ohlasovacia povinnosť, rieši si ju žiadateľ v stavebnom úrade po vydaní Predbežného súhlas vydaného v Klientskom centre OSBD za poplatok.
- Požiadajte o povolenie na Mestskom úrade
- Ak vám teda zo zákona vyplýva povinnosť stavebné úpravy ohlásiť Mestskému úradu (napr. prestavba bytového jadra, zásah do nosnej priečky, vybúranie celej nenosnej priečky, zásah do fasády, strechy atď.), klient si na svoje náklady zabezpečí ohlásenie stavebných úprav v MsÚ Nitra(Vráble) - oddelenie stavebného poriadku s predložením potrebných dokladov vrátanie predbežného súhlasu od OSBD Nitra.
- Kým nezískate povolenie z MsÚ, nemôžete zahájiť práce.
- Pri obdržaní Povolenie zo stavebného úradu klient musí doručiť jeho kópiu do Klientskeho centra.
- Realizujte povolené stavebné úpravy
- V prípade podozrenia, alebo oznámenia na tzv. čiernu stavbu, môže prísť zástupca OSBD na kontrolu, pravda, len za prítomnosti vlastníka bytu. Taktiež môže OSBD požiadať regionálny úrad o výkon štátneho stavebného dohľadu nad nepovolenou stavbou resp. stavbou, ktorá sa nerealizuje podľa povolenia.