Poplatky OSBD Nitra
Poplatky platné od 1.2.2011
POPLATKY ZA ÚKONY DRUŽTSTVA
1. kopírovanie dokumentov 1xA4: 0,15 €
2. kopírovanie dokumentov 1xA3: 0,50 €
3. pri zaslaní upomienky o nezaplatení preddavkov, alebo nedoplatkov
- z ročného vyúčtovania, prvá upomienka: 1 €
- druhá upomienka, pokus o zmier a preddražobná upomienka: 5 €
- druhá a ďalšia upomienka za prenájom spoločných a nebytových priestorov: 10 €
4. sankcia za preúčtovanie platieb zaplatenýc na nesprávne účty: 1 €
5. vyhladanie, kopírovanie a tlač dokumentov 1 x A4: 2 €
6. vyhľadanie, kopírovanie a tlač domukentov 1 x A3: 3 €
7. pri vydaní potvrdenia veku stavby: 5 €
8. pri vydaní potvrdenia o výške poistného: 5 €
9. pri nahliadnutí do projektovej dokumentáci: 5 €
10. pri vyhotovení pôdorysu bytu: 5 €
11. pri vyhotovení kópie za účelom zistenia pivnice: 5 €
12. pri predbežnom súhlase na stavebné úpravy v byte: 5 €
13. na úhradu nákladov spojených s činnosťou pre nebývajúcich členov, pri podaní prihlášky: 8 €
14. pri vypracovaní rovnopisu zmluvy o výkone správy (naviac) pri doručení zmluvy o výkone správy vlastníkovi + poplatok za úradné overenie kópie zmluvy: 8 €
15. pri spísaní zmluvy o termínovanom vklade v banke: 8 €
16. pri vystavení vyhlásenia správcu pri prevode bytu o tom, že prevádzajúci nemá nedoplatky: 8 €
17. pri výmene družstevného bytu, alebo garáže pri podaní žiadosti: 80 €
18. pri vydaní potvrdenia pre bankové inštitúcie o vyrovnaní nedoplatku: 8 €
19. pri prevode členských práv nebývajúcich členov, pri predložení zmluvy o prevode, alebo písomného oznámenia pred zapísaním v zozname členov: 12 €
20. pri vypracovaní zmluvy o prevode vlastníctva pozemku z vlastníctva OSBD + poplatky za overenie podpisov:
16 €
21. pri prevode členských práv a povinností spojených s prevodom bytu z rodičov na deti a opačne, a pri prevode medzi manželmi a bývalými manželmi: 20 €
22. pri prevode členských práv a povinností spojených s bytom, pri predložení zmluvy o prevode, alebo písomného oznámenia pred uzatvorením nájomnej zmluvy: 202 €
23. pri prenchaní družstevného bytu, alebo jeho časti na dočasné užívanie inej osobe pri podaní žiadosti
- pri podaní žiadosti o predĺženie dočasného užívania bytu, alebo jeho časti: 20 €
24. za spravovanie úveru (mesačne na 1 byt, ktorý sa podieľal na čerpaní úveru): 0,66 €
25. poplatok HS (mesačne na 1 byt, v domoch kde je odsúhlasená pohotovostná služba): 0,20 €
26. pri spísaní dohody o zániku spoločného nájmu družstevného bytu a členstva rozvedených manželov, mimosúdna dohoda: 20 €
27. pri pridelení nového bytu: 20 €
28. pri prevode bytu do vlastníctva pred uzavretím zmluvy: 35 €
29. pri vypracovaní zmluvy o výkone správy (nový vlastník): 40 €
Poplatky hradené z fondu opráv
I./ pri vypracovaní zmluvy o nájmer spoločných zariadení v spoločných častiach domu podľa požiadaviek vlastníkov v dome
(aj posudzovanie aj PD): 100 €
I.a/ pri vypracovaní dodatkov k zmluve v bode I./: 20 €
II./ za vypracovanie zmluvy o nájme spoločných zariadení aspoločných častí domu podľa požiadaviek vlastníkov v dome (bez PD): 20 €
II.a/ pri vypracovaní dodatkov k zmluve v bode II./: 5 €
III./ poplatok za prípravné práce pri obnove bytového domu pri neodsúhlasení na schôdzi vlastníkov: 85 €
- vyhotovenie fotodokumentácie bytového domu so zameraním na poškodené časti
- so zástupcom vlastníkov spresnenie objednania projekčných prác (zateplenie obvodového plášťa, oprava balkónov – výmena dlažby, výmena celého zábradlia, zateplenie balkónovej dosky, výmena AZC dosiek, rekonštrukcia inštalačných rozvodov, rekonštrukcia striech...),
- vypracovanie podmienok a podkladov pre projektanta,
- zabezpečenie pôvodnej projektovej dokumentácie pre projektanta z archívu,
- zabezpečiť ponuku od 3 projektantov,
- zabezpečiť výber projektanta s pracovnou skupinou,
- zmluvne dohodnúť vypracovanie projektovej dokumentácie,
- konzultácie s projektantom počas projektovacích prác,
- vypracovať podmienky a podklady pre výber dodávateľa,
- odsúhlasenie podmienok a podkladov pre výber dodávateľa s pracovnou skupinou a zapracovať ich pripomienky,
- zabezpečiť inzerciu (internet, prípadne tlač) na prevzatie podmienok a podkladov na výber dodávateľa,
- zorganizovať stretnutie pracovnej skupiny (zástupcovia bytového domu, garant, zamestnanec technického úseku) na otváranie obálok jednotlivých ponúk dodávateľov,
- zúčastniť sa a viesť pracovnú poradu na otváraní obálok ponúk dodávateľov,
- vyhotoviť zápis z pracovnej porady,
IV./ poplatok za prípravné práce pri obnove bytového domu, pri odsúhlasení na schôdzi vlastníkov 140 €
- zmluvne dohodnúť realizáciu diela s dodávateľom (súčasťou je i rozpočet),
- pred podpisom zmluvy v spolupráci s právnym oddelením zosúladiť jednotlivé body zmluvy s požiadavkami OSBD Nitra,
- zabezpečiť povolenie stavebných úprav (nahrádza stavebné povolenie – na realizáciu zateplenia a opravu balkónov postačuje ohlásenie stavebných úprav),
- zabezpečiť povolenie na zabratie verejného priestranstva na MsÚ Nitra
V./ poplatok za práce spojené s vybavovaním štátnej dotácie 320 € -
- poplatok obsahuje úkony uvedené v časti II), III.) a ďalej nižšie uvedené úkony:
- k žiadosti o štátnu dotáciu na obnovu bytového domu pri systémových poruchách je potrebné 21 dokladov (cca 100 A4 listov), časť z nich treba overiť notárom,
- doklad o zriadení alebo založení žiadateľa, s výnimkou žiadateľa, ktorým je obec,
- právoplatné stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby vrátane písomného oznámenia stavebného úradu, že proti uskutočneniu drobnej stavby alebo stavebnej úpravy nemá námietok,
- doklad o vlastníctve bytového domu, - doklad o správe bytového domu,
- doklad o súhlase vlastníkov s predložením žiadosti,
- doklady o splnení povinností § 16 ods. 2 písm. e) Príloha č. 7 k Výnosu č. V-1/2006 v znení Výnosu č. V-1/2007,
- čestné vyhlásenie o predložení všetkých dokladov, preukazujúcich splnenie odvodových povinnosti u všetkých poisťovni, ak žiadateľ plní odvodové povinnosti vo vzťahu k viacerým poisťovniam,
- technická správa, - realizačná projektová dokumentácia, - rozpočet stavby s výkazom výmer,
- doklad o vlastných zdrojoch,
- doklad o zriadení účtu žiadateľa v banke alebo v pobočke zahraničnej banky s výnimkou žiadateľa, ktorým je obec,
- doklad o tvorbe fondu údržby, opráv a prevádzky za 6 mesiacov predchádzajúcich podaniu žiadosti,
- zmluva podľa § 8 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov alebo podľa § 6 zákona č. 182/1993 Z. z.,
- odborný posudok podľa § 13 ods. 1 písm. a) Príloha č. 7 k Výnosu č. V-1/2006 v znení Výnosu č. V-1/2007,
- evidenčný list systémovej poruchy bytového domu § 13 ods. 1 písm. d) Príloha č. 7 k Výnosu č. V-1/2006 v znení Výnosu č. V-1/2007,
- doklad o zabezpečení stavebného dozoru,
- čestné vyhlásenie žiadateľa o tom, že má vysporiadané vzťahy so štátnym rozpočtom,
- doklad o rozsahu a účely spolufinancovania v rámci iných podporných programov z verejných zdrojov alebo zdrojov EÚ alebo vyhlásenie o nezapojení projektu do spolufinancovania,
- čestné vyhlásenie zhotoviteľa stavby o uskutočnení tepelnej ochrany stien tepelnoizolačným systémom, na ktorý vydal vyhlásenie zhody jeho výrobca,
- zmluva o dodávke stavebných prác so zhotoviteľom, ak ju žiadateľ k termínu predloženia žiadosti uzatvoril, - podať žiadosť na Krajský stavebný úrad v Nitre,
- v prípade úspešnosti žiadosti, podpísanie zmluvy na Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja,
VI./ poplatok za práce spojené s vybavovaním úveru ŠFRB 420 €
- poplatok obsahuje úkony uvedené v časti III), IV) a časť úkonov V.) aďalej nižšie uvedené úkony:
- výpis z obchodného registra,
- výpis z iného zákonom určeného registra,
VII./ poplatok za práce k čerpaniu úveru pri neodsúhlasení na schôdzi vlastníkov 20 €
VIII./ poplatok za prípravné práce k čerpaniu úveru pri odsúhlasení na schôdzi vlastníkov 120 €
IX./ poplatok za vypracovanie preberacieho protokolu, prípravu dokumentácie pri odovzdávaní dokladov bytového domu pri založení spoločenstva a odhlásenie od príslušných dodavateľov energií 500 €
X./ poplatok za vypracovanie zmluvy o spoločenstve 100 €
